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2020年04月26日 02:50

 

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什么谷物减肥?

大多数谷物类食品都zhidao具有减肥的功效,因为谷物里富含植物纤维,这种纤维能够有效的帮助消化,从而有利于减肥。但是谷物有很多种,那么哪些才是能够帮助人们减肥的谷物呢?下面将减肥谷物逐个地列举出来:全粒小麦、全粒燕麦(片)、玉米、爆米花、紫米、薏米、黑麦、全粒大专麦、藜麦、荞麦、杂交黑麦、碾碎的干小麦、板栗、高粱等。属想要减肥的话,特地推荐下紫米,紫米富含膳食纤维,能够有效的帮助人们减肥。

2020年04月28日 11:23

什么情形下合租一方可以提前终止合同?

《合同法》规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支e68a847a6431333431333939付的,出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,在符合上述八种条件的情况下,租房合同没到期是可以提前终止的。

2020年04月24日 11:07

房产经纪人如何快速成单?

为什么大家都是做房地产经纪人的,人家年薪百万,有房有车,你却只能窝在小小的出租房里吃泡面?那么,如何做一个成功的房产经纪人呢?一、待人以诚“诚信是中华民族的传统美德”,这是家长和老师从小就不断对我们强调的一点,即使你与对方站在利益的两端,也应该做到以诚为本,这样才能增加成功交易的几率。设想一下,如果你能够做到主动告知客户房屋的情况,不隐藏房屋的缺点,那么客户肯定会更加信任你,情感的天枰也会多向你靠拢一些。二、努力工作钱永远不会自己飞向你的口袋,所以想成为成功的经纪人,你就不能做一个懒人,努力工作才是王道。房地产经纪人拼的是什么?无非就是成交量,单子越多就代表提成越多,要拿高薪,你就要多跑腿、多打电话、多揽客,毕竟俗话说得好,“付出不一定有回报,但是不付出就一定没有回报”。三、想客户所想一名成功的房地产经纪人必须要做到的一点就是想客户所想,具体要怎么做呢?比如,客户如果要买房可能就需要办理贷款,为了让他能够顺利贷款,你可以先帮他了解相关的政策和手续。再者就是他可能因为没有车而不方便看房,你可以提出主动去接他,当你设身处地为他着想时,他自然会在心里为你加分。四、急客户所急把客户的事情当做自己的事情处理,急客户之所急,这不仅可以激起客户对你的赞赏之情,更能让客户感受到满满的人文关怀,这样的话,即使房子贵了一些,他可能也不好意思跟你讲价。此外,如果客户认为发现房子的门锁或者窗户等地方有缺陷,你立马就帮他解决了问题,那么离成功交易就又近了一步。

2020年04月23日 10:33